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将来を見据えた、京都投資。Imani(イマーニ)とはスワヒリ語で信頼を意味する言葉です。優れた立地条件で安心して資産活用をしていただけるよう、お客様の信頼を礎にお手伝いいたします。

新着情報

  • 2021/927
    【不動産業者各位】
    空室情報をPDFで掲載しました。
    【空室情報】

信頼を礎に、大切な資産の価値向上のお手伝い致します。

私は遷都1200年以上の歴史を持つ京都で生まれ育ち、長きにわたり京都の不動産を介して、全国のお客様とご縁を頂いてまいりました。
経済大国として、世界に君臨してきた日本の存在も、今はその影を潜め、長引く経済不安、少子高齢化の進行、年金に対する受給不安等、日増しに楽観視できない状況になってまいりました。
有価証券、預貯金、不動産が財産の基礎と言われていた三分法論もすっかり様相を変え唯一、日本が島国であることから希少性の高い不動産が今見直されています。

こんな時代だからこそ今、希少性の高い不動産を活用して自己防衛をはかるべき時ではないでしょうか。
今まで培ってきた経験とノウハウを最大限発揮し、お客様の大切な資産の価値向上を私の使命と考え、お客様の将来的不安要素を取り除くべく、お手伝いさせて頂きたいと思っております。
人との出会いを大切に、一期一会の精神で、信頼(IMANI)を礎にまい進してまいります。

代表取締役 木下彰彦

代表取締役 木下彰彦

イマーニ・クリエイトは、物件の買取から販売、管理、賃貸契約まで、お客様のニーズに合ったサービスを提供しております。
また、三大資産の中の一つの不動産での投資のご検討のお客様のために、管理から運用、メンテナンスなどトータルでお手伝いいたしますので、安心してご利用いただけます。

イマーニ・クリエイトの6つの特徴

  • 特徴1 顧客第一主義
  • 特徴2 資産管理全般における完全サポート
  • 特徴3 京都市内中古収益物件の優良情報の提供
  • 特徴5 増改築全般におけるリフォームアドバイス
  • 特徴6 賃貸借契約における保証人不要制度有
  • 特徴6 投資用収益マンション提携融資有

売買・管理

イマーニ・クリエイトは、下記の買取から販売、管理までトータルでサービスをご提供いたします。

  • 新築マンション

  • 新築一戸建

  • 中古マンション

  • 中古一戸建

  • 土地

  • 資産用・その他

弊社取扱い物件はこちら

賃貸

イマーニ・クリエイトは、京都市内を中心に下記物件をご紹介しております。

  • アパートマンション

  • 戸建て他

  • 事務所 / 店舗

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商号 株式会社イマーニ・クリエイト
住所 〒607-8162
京都府京都市山科区椥辻草海道町14-7
営業時間 10:00~19:00 (定休日:水曜日 / 日曜 及び祝日)
TEL 075-595-1259
FAX 075-595-1275
Eメール k-support@imani-create.co.jp
設立 平成 23 年 12 月13 日
代表取締役 木下彰彦
許可免許登録 京都府知事免許 (2)13157
加盟団体 社団法人 全日本不動産協会

アクセス

椥辻駅から徒歩3分

イオンモール椥辻店西向いのマクドナルドより2軒南のマンション(メディナ椥辻)2階になります。

個人情報保護方針

当社は、個人情報保護に関する法令を遵守し、その取扱い及び保護等について、個人情報保護法に基づき、事業を行なうことを宣言いたします。

  1. 個人情報の収集・利用・提供について
    個人情報を保護・管理する体制を確立し、適切な収集・利用・提供に関する規程を定め遵守いたします。

  2. 個人情報の安全対策
    個人情報に対するリスク(個人情報への不正アクセス、個人情報の紛失、破壊、改ざん)に対して、合理的な対策をとり、個人情報の安全性・正確性を確保いたします。

  3. 個人情報に関する法令・規範の遵守
    個人情報に関する法令・規範を常に意識し、その内容を遵守いたします。

  4. 個人情報保護への取り組みの継続的改善について
    個人情報の保護を適切に行うため、常にその取り組みの改善・向上に努めます。

個人情報の取扱について ( 賃貸・売買・管理 )

■個人情報取扱に関する基本姿勢
弊社は、個人情報保護に関する法令を遵守し、その取扱及び保護等について、個人情報保護法の規定に基づき、下記のとおりご説明いたします。

1. お客様の個人情報の利用目的

  1. ① 物件情報を取引の相手方探索のために利用します。
  2. ② 物件情報をインターネット、チラシ等広告をするために利用します。
  3. ③ 物件情報を、取引の相手方探索のため指定流通機構の物件検索システム(レインズ)に登録する場合があります。なお契約後、指定流通機構(宅地建物取引業法により、国土交通大臣の指定を受けた機構。)に対し、成約情報(成約情報は、成約した物件の、物件概要、契約年月日、成約価格などの情報で、氏名は含みません。)を提供します。指定流通機構は、物件情報及び成約情報を指定流通機構の会員たる宅地建物取引業者や公的な団体に電子データや紙媒体で提供することなどの宅地建物取引業法に規定された指定流通機構の業務のために利用します。
  4. ④ 不動産の売買契約又は賃貸契約の相手方を探索すること及び売買、賃貸借、仲介、管理等の契約を締結し、契約に基づく役務を提供することに利用します。
  5. ⑤ 管理が伴う場合には、マンション等の管理組合で締結した管理委託契約業務履行のため利用します。
  6. ⑥ 上記、① から⑤ の業務に付随する、お客様にとって有用と思われる当社及び提携先のご案内や商品の発送、関連するアフターサービス、また、管理においてのメンテナンス等の業務に関するお知らせ等に利用します。
  7. ⑦ 宅地建物取引業法第49 条に基づく帳簿及びその資料として保管します。
  8. ⑧ 不動産の売買、賃貸等に関する価格査定に利用します。価格査定に用いた成約情報は、宅地建物取引業法第34 条の2第2 項に規定する「意見の根拠」として仲介の依頼者に提供することがあります。
  9. ⑨ 下記3記載の第三者に提供します。

2.当社が保有している個人情報と利用目的

  1. ① 当社は、当社との不動産取引に伴い賃貸物件の入居希望者様・入居者様、売買物件の申込者様・購入者様、管理もしくは媒介の委託を受けた不動産の所有者その他権利者様から受領した申込書、契約書等に記載された個人情報、その他適正な手段で入手した個人情報を有しています。
  2. ② お客様との契約の履行、賃貸取引にあっては契約管理、売買取引にあっては契約後の管理・アフターサービス実施のため利用します。
  3. ③ 当社は、当社の他の不動産物件におけるサービスの紹介並びにお客様にとって有用と思われる当社提携先の商品・サービス等を紹介するためのダイレクトメールの発送等のために、お客様の個人情報のうち住所、氏名、電話番号、メールアドレスの情報を利用させていただきます。このための利用は、お客様からの申し出により取り止めます。

3.個人情報の第三者への提供

当社が保有する個人情報は、お客様との契約の履行、賃貸取引にあっては契約管理、売買取引にあっては契約後の管理・アフターサービスの実施のため、業務の内容に応じて、氏名、住所、電話番号、生年月日、不動産物件情報、成約情報を、書面、郵便物、電話、インターネット、電子メール、広告媒体等で次の① ~⑪記載の第三者に提供されます。なお、お客様からの申出がありましたら、提供は停止いたします。

  1. ① お客様から委託を受けた事項についての契約の相手方となる者、その見込者。
  2. ② 他の宅地建物取引業者。
  3. ③ インターネット広告、その他広告の掲載事業者及び団体。
  4. ④ 指定流通機構(専属専任媒介契約、専任媒介契約が締結された場合には、宅地建物取引業法に基づき、指定流通機構への登録及び成約情報の通知が宅地建物取引業者に義務付けられます。)
  5. ⑤ 登記・評価に関する司法書士、土地家屋調査士、不動産鑑定士。
  6. ⑥ 融資等に関する金融機関関係。
  7. ⑦ 対象不動産について管理の必要がある場合における管理業者。
  8. ⑧ 当社の管理が生じる場合は、管理委託契約の重要事項説明書に定める業務委託先及び管理費引き落としの際の振込先金融機関、管理組合役員
  9. ⑨ 入居希望者様の信用照会のための信用情報機関(必要な場合)。
  10. ⑩ 入居者様が賃料を滞納した場合の滞納取立者。
  11. ⑪ お客様にとって有用と思われる当社提携先。

4.個人情報の保護対策

  1. ① 当社の従業者に対して個人情報保護のための教育を定期的に行い、お客様の個人情報を厳重に管理いたします。
  2. ② 当社のデータベース等に対する必要な安全管理措置を実施いたします。

5.個人情報処理の外部委託

当社が保有する個人データの扱いの全部又は一部について外部委託をするときは、必要な契約を締結し、適切な管理・監督を行います。

6.個人情報の共同利用

お客様の個人情報を共同利用する際には、個人情報保護法に定める別途必要な処置を講じます。

7.個人情報の開示請求及び訂正、利用の停止等の申出及び取扱に関する苦情

お客様より、個人情報取扱に関する各種お問合せ及びご相談の窓口は下記のとおりです。
【各種お問合せ・相談窓口】
075-595-1259

平成 24 年 12 月13 日